原标题：复制通策买杭口剧本？又一房企改行，投建15000平“公立”口腔医院

据三六九医彩网获悉，5月17日，位于广东省阳江市的阳江粤西口腔医院正式开业。

据了解，该院是粤西口腔医院集团下属一所专注于口腔及颌面部疾病诊治、预防、保健及教研的大型二级口腔医院，同时也是一所中外合作的国际化口腔医疗机构。

医院坐落于阳江市江城区市中心，总建筑面积近15000平方米，第一期投入使用面积约7000平方米，筹建期持续一年多，是粤西地区较具规模的二级口腔专科医院。

一家普通地市级的普通二级口腔专科医院开业，背后有什么值得关注的吗？

爱企查显示，阳江粤西口腔医院有限公司的大股东为房地产企业阳江市宏荣投资开发有限公司，持股比例为84.5%，其余股份为阿基坦医疗投资咨询(广州)合伙企业(有限合伙)所有，后者的实际控股方领盈投资发展(广州)有限公司旗下还有肇庆粤西口腔医院和茂名粤西口腔医院。

简而言之，阳江粤西口腔医院的投资方，以房地产企业为主，口腔同行为辅。

披着“公立医院”外衣的口腔专科医院，因“公立”属性深受不明真相的群众天然信任，在获客方面优势巨大，业绩出色的甚至会成为母公司现金奶牛。

这种成功剧本，可以追溯到通策买杭州口腔医院。

2006年，浙江省最大的公立口腔专科医院——杭州口腔医院面临改制出售，一时成为社会资本的竞争标的。最终，房产商通策控股集团下属的子公司宝群实业以1亿元价格将其收入麾下。

改制后的杭口医院，仿佛就是为本来没有一块稳定主营业务的宝群实业量身打造，房地产商通策集团开始以口腔业为主要经营业务，凭借这个并购标的慢慢摸索着自己的发展道路。

2006年，通策医疗大股东对ST中燕实施资产重组，将杭州口腔医院100%的股权注入上市公司体系，从而成功实现了借壳上市。

后来的故事我们都知道了，借壳上市的通策医疗股价10年间暴涨24倍，一度被誉为“牙科茅台”。

虽然目前通策股价较巅峰期下跌近七成，但杭口医院贡献的业绩依旧出色。2021年，杭口平海院区实现营收7.32亿元，同比增长21%，占通策医疗总营收的31%。

房地产企业投资大健康产业并不鲜见，尤其热衷兴建像养老小镇、健康园区等占地面积大的项目，但直接投资兴建医院的并不多见，投资口腔医疗产业的就更少。

2017年8月，万达宣布成立大健康集团，在战略层面明确重点发力大健康产业。同年万达宣布与四川大学华西口腔医院签署战略合作协议，计划投资90亿元，在全国各地的万达广场开设300家牙科诊所。

然而计划赶不上变化，在2017年末国内地产行业严控背景下，正快速扩张的万达突遭“股债双杀”，被证监会排查授信风险。为了缓解流动危机，王健林接连抛售旗下酒店和文旅项目，放弃大量海外资产。一年多时间里，万达壮士断腕清偿了2000多亿元的债务。

虽然万达广场依旧还是集团旗下万达商管进行轻资产转型的重要支点，但“在全国万达广场开设300家牙科诊所”的豪言已经没有了下文。

而近几年在房住不炒的政策基调下，负债累累甚至暴雷的房企接二连三，疫情爆发后房市更是直接进入寒冬，房地产企业亟需开发更多现金流业务，船小好调头的中小型房企，纷纷进行多样化投资乃至完全转型。

不止房地产，这两年入场口腔医疗赛道的资本类型日趋多元化。

去年7月，农牧饲料业龙头新希望集团B轮参投美维口腔，今年又和杭州牙科医院集团合作投资开设成都锦官儿童口腔医院；

去年9月，主要从事永磁开关及高低压开关成套设备产品的研发、生产和销售业务的融钰集团，收购了德伦口腔67%的股权；

制革工业龙头企业之一的兴业皮革科技，最近也完成了对安玉口腔的3000万人民币投资。

而从通策买杭口医院的事例中不难看出，披着“公立医院”马甲的地区性口腔专科医院，确实是难得的口腔产业优质投资标的。

2006年，风头尚盛的搜狐一次性动用30%的现金储备，斥资18亿买入位于北京五道口的搜狐大厦，2010年又在中关村核心区域自建搜狐媒体大厦，还花9亿元买下位于石景山区八角东街的搜狐畅游大厦。时至今日，搜狐这三座大厦的价值早已超过了搜狐公司的市值。

房企投建医院和互联网公司买楼的逻辑大差不差：主业可能哪天突然就衰落了，但占地几千平米的医院和大楼会一直在那里。

更何况，那还是一家披着“公立医院”马甲不愁客源的口腔专科医院！